டிஜிட்டல் ஹவுஸ் கீப்பிங்: சரியான வருவாய்க்கு உங்கள் பிந்தைய கோவிட் சொத்தை எவ்வாறு விற்பனை செய்வது

ரியல் எஸ்டேட் சந்தைப்படுத்தல்

எதிர்பார்த்தபடி, COVID க்கு பிந்தைய சந்தையில் வாய்ப்பு மாறிவிட்டது. இது சொத்து உரிமையாளர்கள் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர்களுக்கு ஆதரவாக மாற்றப்பட்டுள்ளது என்பது இதுவரை தெளிவாகத் தெரிகிறது. குறுகிய கால தங்குமிடங்கள் மற்றும் நெகிழ்வான தங்குமிடங்களுக்கான தேவை தொடர்ந்து அதிகரித்து வருவதால், முகவரி உள்ள எவரும்-இது ஒரு முழு விடுமுறை இல்லமாக இருந்தாலும் அல்லது ஒரு உதிரி படுக்கையறையாக இருந்தாலும் சரி-போக்கைப் பயன்படுத்திக்கொள்ள நன்கு நிலைநிறுத்தப்படுகிறது. குறுகிய கால வாடகை தேவைக்கு வரும்போது, ​​பார்வைக்கு முடிவே இல்லை.

மேலும், இல்லை வழங்கல் பார்வையில். ஏர்பின்பின் தலைமை நிர்வாக அதிகாரி பிரையன் செஸ்கி அதை அறிவித்துள்ளார் சுமார் 1 மில்லியன் ஹோஸ்ட்கள் சந்தை தேவையை பூர்த்தி செய்ய தேவைப்படும். மல்டிஃபாமிலி ரியல் எஸ்டேட்டில் இது குறிப்பாக உண்மை, ஏர்பின்ப் சொத்துக்களில் 65% வகை. 40 கதவுகள் அல்லது அதற்கும் குறைவான பல குடும்பக் கட்டடங்கள் இதுவரை சிறந்த வருவாயைக் கண்டன. 

எந்தவொரு ரியல் எஸ்டேட் உரிமையாளருக்கும் குறைந்த ஆபத்து மற்றும் அதிக வெகுமதி காத்திருக்கிறது, இது வீட்டிலேயே இருந்தாலும், செயல்பாட்டில் இருந்தாலும் அல்லது முழு அளவிலான, பல சொத்து இலாகாவாக இருந்தாலும் சரி. ஆனால் இரண்டிலும், தரவு, சந்தைப்படுத்தல் மற்றும் ஆட்டோமேஷன் ஆகியவை உரிமையாளரின் சிறந்த நண்பர். பழைய மார்க்கெட்டிங் நுட்பங்கள் தேவைக்கான மாற்றங்களை இழக்கும், மற்றும் உழைப்பு-தீவிர வருவாய் செயல்முறையை தானியங்குபடுத்துவதில் தோல்வி-குறிப்பாக குறுகிய கால வாடகைகளுடன்-ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முதலீடு தெற்கே செல்லக்கூடும். முறையான திட்டமிடல், தயாரிப்பு மற்றும் நிர்வகிக்கக்கூடிய சில முதலீடுகள் மூலம், சொத்து உரிமையாளர்கள் தங்கள் வாடகைக்கு COVID க்குப் பிந்தைய வெற்றியை முறையாக நிலைநிறுத்தியுள்ளதாக நம்பலாம்.

சிறந்த கால் முன்னோக்கி

COVID-19 உலகளாவிய நெருக்கடி; அதன் விளைவுகள் மற்றும் முன்னோக்கு மாற்றங்கள் உலகளாவியவை. அதாவது, பிந்தைய COVID விருந்தினர்கள் ஒரே விஷயங்களைத் தேடுகிறார்கள், மேலும் எந்தவொரு ஹோஸ்டுக்கும் ஒரு சிறந்த முதல் படி அந்த விஷயங்கள் ஒழுங்காக இருப்பதை உறுதிசெய்யும். பட்டியல்கள் விருந்தினர்களிடையே மேம்பட்ட துப்புரவு நெறிமுறையையும், விருந்தினரின் தங்குமிடத்திற்குள் சுத்திகரிப்பு உத்திகளையும் விளம்பரப்படுத்த வேண்டும். Airbnb இன் ஐந்து-படி மேம்படுத்தப்பட்ட துப்புரவு செயல்முறையைத் தேர்வுசெய்யும் ஹோஸ்ட்கள் அவற்றின் பட்டியலில் ஒரு சிறப்பு சிறப்பம்சத்தைப் பெறுகின்றன, இது வாடகைதாரர்களிடையே அந்த வகையான காட்சிக் குறிப்பைக் கொண்டிருக்க வேண்டும் என்ற விருப்பத்தை பிரதிபலிக்கிறது. வீட்டு பராமரிப்பு என்பது திரைக்குப் பின்னால் சென்ற ஒன்று; இப்போது, ​​விருந்தினர்கள் ஒரு சொத்தின் பாதுகாப்பை நம்புவதற்காக சுகாதார மற்றும் பாதுகாப்பு தீர்வுகளைப் பார்க்க விரும்புகிறார்கள்.

ஹோஸ்ட்கள் தங்கள் பட்டியலை விளம்பரப்படுத்தும் போது வீட்டிலிருந்து வேலை செய்யும் வசதிகளையும் மனதில் கொள்ள வேண்டும். பல மாதங்களாக, வயர்லெஸ் இண்டர்நெட் பயணிகளிடையே மிகவும் விரும்பப்படும் வசதிகளில் ஒன்றாகும். ஏர்பின்ப் ஒரு ஆய்வை வெளியிட்டது, இது மடிக்கணினி நட்பு பணிநிலையத்தைச் சேர்க்கும் புரவலன்கள் தங்கள் சகாக்களை விட 14% அதிகம் சம்பாதிக்கின்றன என்பதைக் காட்டுகிறது. ஒரு விசாலமான பணிநிலையத்தின் உயர்தர படங்கள்-ஒருவேளை நிரப்பு காபி, ஒரு அச்சுப்பொறி, அதிவேக இணைய திறன்கள்-மிகவும் மதிப்புமிக்க COVID- கால புள்ளிவிவரங்களில் ஒன்றை ஈர்க்கும்: வேலை எங்கிருந்தும் வாடகைக்கு எடுப்பவர். 

ஒரே நேரத்தில் பட்டியல்கள் - மேலும் மெரியர்

COVID க்கு பிந்தைய சந்தையில் மாற்றம் ஒரு நிலையானது. சந்தைக்கு நேரம் ஒதுக்குவதற்கு முயற்சி செய்வதற்கும், சரியான விலையைக் கண்டுபிடிப்பதற்கான யூகங்களைத் தாங்குவதற்கும் பதிலாக, சொத்து உரிமையாளர்கள் சந்தைப்படுத்தல் தலைவலியை ஒழிக்க ஒரு ஸ்மார்ட் முதலீட்டைச் செய்யலாம். தானியங்கு சந்தைப்படுத்தல் உகந்த விலையை எளிதாக்குகிறது. முதலீட்டாளர்கள் மற்றும் உரிமையாளர்கள் தொழில்நுட்பத்தில் முதலீடு செய்யலாம், அவை சந்தை தேவையை கணக்கிட்டு, சொத்துக்களை பொருத்தமான விலை மட்டத்தில் பட்டியலிட்டு, நீளமாக இருக்கும். இது விருப்பத்தை மாற்றலாம், காலம் அல்லது பட்ஜெட் வரை வெவ்வேறு தேவைகளைக் கொண்ட அதிகமான விருந்தினர்களை ஈர்க்கும். ஒரே சொத்தை பல குறுகிய கால வாடகை தளங்களில் பட்டியலிடலாம், அவை ஒவ்வொன்றும் வெவ்வேறு பார்வையாளர்களைக் கொண்டுவருகின்றன.

ஒரு தானியங்கி சந்தைப்படுத்தல் அமைப்பு இடத்தில், உரிமையாளர்கள் மற்றும் முதலீட்டாளர்கள் ஒவ்வொரு பட்டியலும் எவ்வாறு செயல்படுகின்றன என்பதற்கான தரவை சேகரிப்பது முக்கியம். உரிமையாளரின் போர்டல் முக்கியமான எண்களை மையப்படுத்தவும், வருவாயைக் கண்காணிக்கவும், முன்பதிவு வரலாறு, செலவுகள் மற்றும் கொடுப்பனவுகளை ஒரே இடத்தில் வைத்திருக்கவும் சிறந்த இடமாக இருக்கும். முதலீட்டாளர்கள் வெவ்வேறு சந்தைப்படுத்தல் உத்திகளின் வெற்றியைப் புரிந்து கொள்ளலாம், மேலும் எந்த விலை மற்றும் தங்க நீளம் மாதிரியானது அவர்களின் பெரும்பாலான விற்பனையை ஈர்க்கிறது என்பதைக் கண்காணிக்க முடியும். அவர்கள் தங்கள் கொடுப்பனவுகளை தானியங்குபடுத்தலாம், கணக்கீட்டை ஒழுங்குபடுத்தலாம், அதே நேரத்தில் முக்கியமான அளவீடுகளை சேகரிக்கலாம்: ஆக்கிரமிப்பு, மாதாந்திர வருவாய் போன்றவை.

செயலற்ற தன்மை செலுத்த-ஆஃப்

முதலீட்டாளர்கள் மற்றும் உரிமையாளர்கள் குத்தகைதாரர் வருவாயின் மிகச்சிறிய தன்மைக்கு முயற்சிக்கும்போது நேரத்தையும் மன ஆற்றலையும் இழக்கிறார்கள். குறுகிய கால வாடகைகளை நிர்வகிப்பது விரைவாக சேர்க்கிறது. உரிமையாளர்கள் எழுத்துறுதி, விருந்தினர் செக்-இன் மற்றும் ஐடி சரிபார்ப்பு, கொடுப்பனவுகள் மற்றும் ஒவ்வொரு தங்குமிடத்திற்கும் இடையில் சுத்தம் செய்தல். ஒரு உரிமையாளர் திட்டமிடுவதை விட விரைவாக, நிர்வாகத்தின் உருப்படிகள் ஒரு முழுநேர வேலையாக மாறும், அவை பொதுவான தொடக்க இலக்கிலிருந்து மேலும் விலகிச் செல்கின்றன: செயலற்ற வருமானத்தை நிறுவுதல்.

உரிமையாளர்கள் ஒரு சொத்து மேலாண்மை மேடையில் ஒரு முறை முதலீடு செய்யலாம், அவர்களின் சரியான விடாமுயற்சியை நிர்வகிக்கவும், விருந்தினர்களுக்கு உயர்ந்த, ஹேண்ட்ஸ் ஃப்ரீ அனுபவத்தை வழங்கவும் உதவலாம். ஒருங்கிணைந்த ஸ்மார்ட்போன் பயன்பாடுகள் விருந்தினர்களுக்கு மெய்நிகர் ஐடி சோதனை மூலம் உதவலாம், மேலும் அவர்களின் வசதிக்காக ஹேண்ட்ஸ் ஃப்ரீ அணுகல் விசையை வழங்கலாம். விற்றுமுதல் செயல்பாட்டின் போது உரிமையாளர்கள் நிர்வாக கூட்டாண்மைக்கு அந்நியப்படுத்தலாம். துப்புரவு தேவைகள் மற்றும் பராமரிப்பிற்காக அவர்கள் சொத்துக்களை தானாகவே மதிப்பிட முடியும், மேலும் அவர்கள் அந்த வேலை வாய்ப்புகளை வீட்டு பராமரிப்பு குழுக்கள் மற்றும் பராமரிப்பு நிபுணர்களுக்கு தானாகவே அவுட்சோர்ஸ் செய்யலாம். உடனடி தேவைகளின் அடிப்படையில் பண்புகள் நெகிழ்வாக பணியாற்ற முடியும், இதன் மூலம் விற்றுமுதல் நடைபெறும் போது உரிமையாளர்கள் உலகில் எங்கும் இருக்க முடியும். 

தொற்றுநோய்க்கு பிந்தைய சந்தையில் சிறப்பாக செயல்படும் சொத்து நெகிழ்வுத்தன்மை. குறுகிய கால வாடகைகள் ஒரு முதலீட்டாளர் வரக்கூடிய மிக நெருக்கமானவை. மக்கள் குறைந்த வாழ்க்கைச் செலவுகளுடன் புதிய இடங்களை ஆராய்ந்து வருகிறார்கள், மிகவும் தேவையான காட்சிகளை மாற்றுவதற்காக பயணம் செய்கிறார்கள், அல்லது புதிய பகுதிகளை தங்கள் புதிய சுதந்திரத்துடன் சோதனை செய்கிறார்கள். குறுகிய கால வாடகைகள் அந்த தொற்றுநோய்க்கு பிந்தைய இயக்கத்திற்காக வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளன. வாடகை பிரசாதம் உள்ள எவரும்-கேரேஜுக்கு மேல் ஒரு படுக்கையறை அல்லது அதிநவீன விடுமுறை இல்லம்-நம்பமுடியாத வாய்ப்பைப் பெற்றுள்ளனர். தானியங்கி மார்க்கெட்டிங், வடிவமைக்கப்பட்ட விருந்தினர் பிரசாதங்கள் மற்றும் செயலற்ற சொத்து நிர்வாகத்திற்கான உத்திகள் மூலம், ஒவ்வொரு உரிமையாளரும் தொற்றுநோய்க்கு பிந்தைய தங்க அவசரத்தில் பங்கேற்க ஒழுங்காக நிலைநிறுத்தப்படுவார்கள்.

நீங்கள் என்ன நினைக்கிறீர்கள்?

இந்த தளம் ஸ்பேமைக் குறைக்க Akismet ஐப் பயன்படுத்துகிறது. உங்கள் கருத்துத் தரவு எவ்வாறு செயல்படுத்தப்படுகிறது என்பதை அறியவும்.